Как поменять батареи в квартире?

Всем известно, что в многоквартирных домах система отопления зачастую оставляет желать лучшего. Тем не менее, усовершенствовать ее самостоятельно не так просто, как кажется на первый взгляд. Так, для того, чтобы поменять батареи в квартире, нужно изучить не только технические, но и административные аспекты вопроса.

Юридические нюансы

Система центрального отопления относится к так называемому общему имуществу, принадлежащему собственникам жилых и нежилых помещений в данном здании. Государством утверждены определенные правила содержания такого имущества. В частности, в них определены случаи, когда ваша управляющая компания обязана заменить батареи бесплатно (например, при наличии течи). Также УК должна устранять неисправности, которые препятствуют нормальной работе центрального отопления. Но, если вас просто не устраивает внешний вид радиаторов, поменять батареи отопления в квартире можно будет только за свой счет.

Нужно ли разрешение?

Теоретически замена отопительных приборов не относится к работам по перепланировке. Соответственно, вам не придется брать разрешение в жилищной инспекции. Но нужно будет поставить в известность свою управляющую компанию. Кстати, в УК вы должны будете предварительно уточнить технические параметры системы центрального отопления, установленной в вашем доме. Это поможет понять, какие приборы можно покупать для замены старых, чтобы не нарушить работу системы в целом. В частности, так можно выяснить, какая мощность радиатора необходима для того, чтобы в вашей квартире стало теплее, но при этом вы не лишили отопления соседей. 

Техническая сторона вопроса

Проще всего доверить замену батарей вашей управляющей компании. Можно поручить это и сторонней организации. В этом случае вы будете уверены, что все работы будут проведены профессионалами. Они же помогут подобрать оборудование, подходящее по параметрам вашей отопительной системе. Можно произвести замену батарей и самостоятельно – если у вас есть определенный опыт и навыки ремонтных работ. 

Приступать к работе нужно тогда, когда из системы центрального отопления слита вода. Это можно делать летом – в это время «коммунальщики» только готовятся к зиме. Итак, возьмите небольшой тазик и тряпку, поскольку немного воды в радиаторах могло остаться. Раскрутите соединения и снимите старую батарею. 

Обратите внимание на кронштейны. Старые могут не подойти для нового радиатора. Так что, возможно, вам придется их демонтировать и установить новые. После этого подготовим радиатор к установке. Для этого нужно поставить специальные пробки-заглушки и так называемый кран Маевского. Затем на резьбовые соединения наматывается льняное волокно или лента-фум. Чтобы такая система была надежной и выглядела эстетично, сверху этот слой покрывается герметиком или масляной краской. 

На следующем этапе нужно закрутить резьбу, затем установить радиатор на кронштейны, после чего подключить новую батарею к системе центрального отопления, используя шаровые краны. Теперь остается только стравить воздух, это делается с помощью крана Маевского.

Финальные штрихи

После того, как вы установите радиаторы, необходимо пригласить представителей управляющей компании. Они должны принять работы по акту. Обязательно сохраните экземпляр этого документа! Чтобы избежать выяснения отношений с представителями компании, лучше большинство вопросов решить предварительно. Например, устанавливать дома можно только такое импортное оборудование, которое прошло сертификацию и в нашей стране. Если вы хотите дополнительно к батареям ставить терморегуляторы, чтобы контролировать температуру в квартире, обязательно обратитесь в управляющую компанию, чтобы специалист сказал, где можно поставить терморегулятор – на некоторых стояках этого делать нельзя. И, наконец, учтите, что замена батарей может повлечь за собой дополнительные расходы. За слив воды (если вы не можете ждать окончания отопительного сезона) или ее опрессовку, которая в любом случае проводится после вмешательства в систему.